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miércoles, 25 de octubre de 2017

Se invita  a toda la comunidad a participar en la I Conferencia Virtual vía web ESRI Venezuela 2017

Fecha: Jueves 9 de noviembre de 2017
Hora: 9 am a 12 pm hora local

 










  ¡Únase a nosotros en noviembre en el marco del XX aniversario de creación de Esri Venezuela!

Si usted es aficionado a la tecnología GIS, está interesado en aprender sobre cómo transformar su mundo con los Sistemas de Información Geográfica y conocer más de la plataforma ArcGIS, registrese ahora y participe en este especial encuentro en el que podra ver las nuevas tendencias de los Sistemas de Información Geográfica (SIG).

El registro es totalmente gratuito y puede hacerlo haciendo clic en el siguiente enlace:

REGISTRO GRATUITO

Habrá:
- Demostraciones acerca de las nuevas soluciones GIS
- Casos de éxitos de otros usuarios
- Ideas afines y útiles soluciones GIS
- Interección con nuestros expertos

"40 años contribuyendo al desarrollo de Venezuela con Sistemas de Información Geográfica"

jueves, 19 de octubre de 2017

¿Cómo calcular el número de habitaciones que puede tener un establecimiento de alojamiento turístico?

En esta entrada le enseñaremos la forma de calcular la cantidad de habitaciones y plazas cama que puede tener su proyecto de alojamiento turístico. Para esto nos basaremos en las Variables Urbanas Fundamentales o las condiciones de desarrollos emitidas por la autoridad local o el ente competente en materia de ordenamiento territorial /urbano o ambiental, segun corresponda.

En el caso de Venezuela, las alcaldías son los entes encargados de elaborar los planes de ordenamiento locales, para lo cual se dictan algunas variables que intentan regular el desarrollo en el territorio. Entre algunas de estas variables encontramos: densidad bruta y neta máxima/ mínima (generalmente en habitantes por hectárea), usos permitidos del suelo, zonificacion asiganada, tamaño o área mínima de parcela, tamaños de retiros de frente, fondo y laterales de la parcela, retiro entre edificaciones, altura máxima de las edificaciones (en metros o niveles), altura máxima de entrepisos, porcentaje de ubicación y porcentaje de construcción entre otras variables.

Para poder realizar el cálculo de la cantidad de habitaciones y plazas cama que puede contener nuestro proyecto, debemos tomar en cuenta las densidades máximas permitidas.

Supongamos que nos indican que tenemos en nuestra zona una Dmax = 150 Hab/ha, y que el terreno donde vamos a construir tiene unos 2.000 m2.

Sabemos que 1 hectarea (ha)= 10.000 m2, por tanto nuestro terreno tiene 0,2 ha, lo sabemos haciendo esta simple regla de tres.
1 ha-----------10.000 m2
X--------------2.000 m2

De aquí : 2000 m2 x 1 ha / 10.000 m2= 0,2 ha

Si a 1 ha le corresponde una Dmax=150 hab, entonces:
1 ha -----------150 hab
0,2 ha ------------X

De aquí: 0,2 ha x 150 hab / 1 ha= 30 hab
Es decir que para el nuestro terreno corresponden 30 habitantes o lo que es lo mismo 30 plazas cama (PC).
Resumiendo:
Multiplicamos el área del terrreno (m2) por la densidad y lo dividimos entre 10000. 
Ahora ¿cómo sabemos a cuantas habitaciones corresponden esas 30 PC?
Pues facil, si sabemos que una habitacion simple (cama individual) le corresponde 1 PC; a una habitación doble (una cama matrimonial o dos camas individuales) le corresponden 2 PC; a una habitacion triple (una cama matrimonial y una cama simple) le corresponden 3 PC; a una habitación cuadruple le corresponden 4 PC, y a una habitación múltiple le corresponden  mas de 4 PC en función de su capacidad, entonces lo que hacemos es sumar tantas habitaciones de cada tipo o en cualquiera de sus combinaciones tal que el número total de PC sea igual o inferior al que corresponde a la densidad máxima permitida.

Por ejemplo:

30 Habitaciones simples : 30 PC
15 Habitaciones dobles: 30 PC
10 Habitaciones triples: 30 PC

Combinaciones:

5 habitaciones simples: 5 PC +
5 habitaciones dobles: 10PC +
5 habitaciones triples: 15 PC
Total: 30 PC

Esperamos que esta información sea de mucha utilidad.
Saludos



miércoles, 11 de octubre de 2017

¿Qué normativas debo conocer para construir un proyecto de alojamiento turístico en Venezuela?


Para elaborar un proyecto de alojamiento turístico en Venezuela hay que estar al tanto de gran cantidad de normas que condicionan el proyecto. 

Entre estas normativas se encuentran por ejemplo:

  • Norma Técnica Fondonorma NTF-810:2012 referente a los medios de escape
  • Fondonorma 2733:2004 referente a la accesibilidad para personas con discapacidad
  • Normas sanitarias publicadas en G.O. Extraordinaria Nro.4044 de fecha 8 de septiembre de 1988
  • Norma Venezolana Covenin 2030:87 referente a la clasificación de empresas de alojamiento turístico. http://www.sencamer.gob.ve/sencamer/normas/2030-87.pdf
  • COVENIN 3478:1999 referente al socorrismo en las empresas
  • Resolución 019 del Ministerio del Poder Popular para el Turismo de fecha 14 de mayo de 2014, publicada en G.O. Nro. 40.413 de fecha 16 de mayo de 2014.
  • Resolución 003 del Ministerio del Poder Popular para el Turismo de fecha 4 de abril de 2018, publicada en G.O. Nro. 41.372 de fecha 6 de abril de 2018.
  • Resolución del Ministerio del Poder Popular para el Turismo Nro. 003 de fecha 4 de febrero de 2015, referente a los requisitos y parámetros a seguir en el proceso  de categorización para los establecimientos de alojamiento turístico.
  • Ordenanzas de zonificación vigentes en el municipio en el cual construirá el proyecto.
  • Planes de Ordenación del Territorio o Urbanos, si aplican.
  • Demás normativas vigentes aplicables al tipo de establecimiento que se pretenda construir. 
  •  

domingo, 1 de octubre de 2017

¿Que necesito saber para iniciar un proyecto turístico? parte I


¿Que necesito saber para iniciar un proyecto turístico? parte I

El sueño de muchas personas es realizar un proyecto turístico e iniciarse en la actividad del turismo. Pero al momento de desarrollar su propio proyecto comienzan a preguntarse: ¿qué debo hacer para poder desarrollar mi proyecto de manera exitosa y cómo debo hacerlo?
En primer lugar, hay que saber que poder desarrollar un proyecto turístico de manera exitosa no es soplar y hacer botellas. Aunque efectivamente es una actividad que da muchas alegrías y permite conocer mucha gente, el llevar el proyecto a cabo puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza si no se conocen algunos aspectos que mencionaremos a continuación.

1. ¿Por que viajan los turistas?
Lo que hace que un turista viaje desde su lugar de origen al destino seleccionado suele estar guiado por sus motivaciones (personales o profesionales). Estas motivaciones suelen variar dependiendo de la edad de los turistas y sus preferencias personales. Si las motivaciones fueran las mismas para todos, los turistas viajarían a los mismos destinos, harían las mismas cosas, se alojarían en los mismos lugares, comerían las mismas comidas, usarían los mismos medios de transporte, etc. Es por esto que conocer cuáles son las preferencias y motivaciones de los turistas es sumamente importante para que podamos definir nuestro proyecto.
A pesar de que los turistas pueden no indicar cuáles fueron sus motivaciones, algunos especialistas suelen considerar que estas pueden ser categorizadas en cuanto a: la necesidad de contacto social, necesidad de esparcimiento, necesidad de conocimiento, etc., adicionalmente consideran que la selección del destino está relacionada con las ventajas y los beneficios ofrecidos por este.
Algunas de las motivaciones para viajar suelen ser, entre otras:
    Construir y fortalecer relaciones sociales.
    Mejorar la salud y el bienestar personal.
    Descanso y relajación.
    Tener una aventura.
    Escapar de la rutina.
    Descubrir o conocer cosas nuevas.
    Festejar una ocasión especial.
    Recordar nostálgicamente.
    Practicar alguna actividad deportiva o recreativa.
    Realizar viajes de negocios, trabajo o estudio.

2. ¿Cuáles son los tipos de turistas?
 Según Castaño (2004), la elección del destino puede obedecer a distintos patrones de conducta individual y social tales como: reconocimiento social, búsqueda de nuevas experiencias, conocimiento cultural, comodidad, salir de la rutina o relacionarse con la familia y los amigos. En función de estos patrones se han definido siete categorías de viajeros que son:
Cómodo: es aquél que elige destinos conocidos, familiares; este tipo de viajero busca fundamentalmente la comodidad.
Conformista: es generalmente el viajero más común. Este se inclina por los destinos de moda, pues considera que los viajes le dan prestigio o reconocimiento social.
Cosmopolita: es aquel que busca nuevas experiencias, aprender la cultura y el idioma del lugar, relacionarse con los residentes; generalmente preocupado por el ambiente y la ecología.
Ortodoxo: a ellos no les interesa cambiar su ritmo habitual de horarios y comidas; incluso estando de vacaciones, su máximo deseo es simplificar su viaje para ahorrarse situaciones de estrés.
Independiente: es aquel que generalmente no se encuentra influenciado por factores externos o internos al decidir sus vacaciones, no se limita en gastos y siempre busca un destino nuevo.
Innovador: este tipo de turista busca hacer cosas diferentes cada vez, vivir experiencias nuevas, escapar de la rutina y la cotidianidad.
Solitario: suele huir de los viajes en grupo. Detesta los itinerarios y los viajes en autobús y prefiere realizar actividades que no involucren mucha gente.

3. ¿Cuáles son los tipos de turismo?
El turismo puede manifestarse en al menos once actividades principales que se mencionan a continuación:

Turismo de sol y playa: este es el tipo de turismo por excelencia y uno de los más masificados. Generalmente ocurre en temporadas veraniegas o de vacaciones, se produce en las localidades costeras que poseen un clima soleado con temperaturas que generalmente están entre 25-35ºC.

Turismo de cruceros: este es el tipo de turismo más representativo organizado por paquetes. En esta modalidad se suelen incluir visitas a varios puertos de países e islas. En cada desembarque el turista tiene la posibilidad de visitar los sitios más representativos de cada lugar tales como museos, zonas de compras, etc. en un período de tiempo relativamente corto (entre 1 y 2 días por puerto).

Turismo cultural: este tiene como motivación el acercamiento al patrimonio y la cultura del lugar visitado. Tiene como fin el conocer ciudades, museos y monumentos que tengan valor histórico y/o artístico así como las costumbres y cultura del lugar. Este es uno de los tipos de turismo más ricos en diversidad ya que se suele dividir a su vez en:
a) patrimonial
b) urbano
c) arqueológico
d) funerario
e) etnográfico
f) literario
g) gastronómico
h) místico o esotérico
i) religioso
j) espiritual

Turismo de naturaleza: este se realiza en espacios naturales y está estrechamente relacionado con el turismo rural y el ecológico. Las actividades se realizan generalmente en parques y reservas naturales debido al interés ecológico que representan. Este suele subdividirse en:
a) sustentable
b) ecológico
c) rural
d) agroturismo
e) ornitológico
f) cinegético
g) micológico
h) ictiológico

Turismo de aventura: es aquel donde el contacto con la naturaleza requiere de grandes esfuerzos y conlleva grandes riesgos. En esta clasificación entran las siguientes actividades:
a) Rafting
b) Senderismo
c) Ciclismo de montaña
d) Espeleología deportiva y científica
e) Montañismo
f) Buceo deportivo
g) Parapente
h) Vuelo en ala delta
i) Escalada
j) Salto en Benji o Bungee
k) Automovilismo y motociclismo
En algunos caso puede también ser parte del turismo deportivo.

Turismo de negocios: es aquel que se desarrolla en paralelo con la prestación de algún servicio o con el fin de llevar a cabo un negocio o un acuerdo comercial. Generalmente la estacionalidad es invertida a la vacacional, por lo que es de gran importancia para el sector por su complementariedad temporal. En esta clasificación entran:
a) Reuniones y congresos
b) Convenciones
c) Incentivo de crecimiento empresarial
d) Fam trips
e) Industrial
Turismo de salud: está destinado a aquellos que deciden viajar para tratar alguna dolencia o para relajarse. En este grupo se encuentran:
a) Terapeutico
b) Termal
c) Médico

Turismo deportivo: este tiene como finalidad el traslado a otra ciudad, región o país para participar o presenciar un evento deportivo. Las actividades realizadas en esta clasificación son tan numerosas como la cantidad de deportes existentes de acuerdo a la temporada del año y el lugar donde se realicen.

Turismo social o popular: es aquel dedicado a la participación de la población económicamente más débil.  Según la Ley Organánica de Turismo de Venezuela (2014) "Es una política del Estado orientada a garantizar a las personas que residen en el país el acceso al ejercicio del derecho al descanso, recreación y aprovechamiento del tiempo libre, en condiciones adecuadas de seguridad y comodidad, para contribuir con el desarrollo del turismo, fundamentalmente entre las unidades familiares con menores niveles de ingresos, población de trabajadores, infantil y juvenil, adultas o adultos mayores, pueblos y comunidades indígenas, personas con alguna discapacidad y con condiciones especiales y otras que el Ejecutivo Nacional estime prioritario de acuerdo a sus condiciones socio económicas".

Turismo de ayuda humanitaria: está destinado a las personas que viajan con la intención de ayudar y colaborar en proyectos sociales o de ayudas humanitarias o con organizaciones no gubernamentales. Generalmente realizado en países del llamado "tercer mundo" o "en vías de desarrollo".

Turismo accesible: es una modalidad de turismo en la que se considera las necesidades y las capacidades de personas con movilidad reducida o  con características tales que no les permite disfrutar libremente de las actividades regulares.

Turismo experimental: es aquel donde el participante toma parte activa de la actividad desarrolla. Pareciera que el participante fuera actor dentro de su propia película.

Turismo espacial: este tipo de turismo tiene sus comienzos a inicios del Siglo XXI, inicialmente realizado por personas muy ricas y valientes dados los riesgos de perder la vida en un viaje al espacio. Los primeros viajes consistieron en una estancia de tres o mas días en la Estacion Espacial Internacional en la que realizaban fotografías del espacio y de la tierra, videos, conversaciones con personas en el planeta, disfrute de la ingravidez, colaboración con los tripulantes de la estación y algunos pequeños experimentos.

Turismo negro: esta es una modalidad que consiste en poner al horrror como centro de atractivo de la actividad turística. Hace algunos años, la tendencia y la norma de la actividad turística era esconder la miseria, sin embargo, en la actualidad han surgido empresar de tours guiados que llevan al turista al corazon de la indigencia o la otra cara de la ciudad. Algunos ejemplo de esto pueden ser la visitas a las favelas de Brasil, visitas al museo del Genosiodio de Choeung Ek en Camboya, el castillo de Bran en Transilvania que inspiró las historias de drácula, los itinerarios de Jack el Destripador en Londres, el recorrido del barrio de Tepito (el barrio mas peligroso de la ciudad) en México o la central nuclear de Chernobil, afectada por un accidente el 26 de abril de 1986, la zona cero de la ciudad de Nueva York, entre muchos otros casos.

Reflexiones sobre el turismo en Venezuela

Algunas ve se ha puesto a pensar en que piensa un turista al elegir su destino de viaje o el lugar donde pasará sus vacaciones? Muchas veces...